4月13日下午，“千年府城 乐居临海”2024临海城市价值推介会在临海举行，会议吸引了50余家房企老总和投资负责人参会，其中既有台州市本地房企如伟星、光大、朗成等，也有全国品牌房企如中海、绿城等。

临海地处浙江东部沿海、长三角经济圈南翼，是台州副中心城市，也是区域和人口大市，正以“东拓南进、拥江揽湖”的态势建设新城，借此契机举办城市价值推介会，目的是全方位展示临海魅力，携手房企共同探寻区域发展新机遇。

本次会议由临海市人民政府主办，临海市自然资源和规划局、临海市住房和城乡建设局承办，好地网、好地研究院策划协办。

临海市委副书记、市长蔡建军出席会议并作价值推介，市领导、各部门负责人、各平台公司负责人及各街道负责人亲临现场，与房企代表深入交流。

五个维度解析临海魅力

会上，临海市委副书记、市长蔡建军作临海城市价值的主题推介。

蔡建军从“个、十、百、千、万”五个维度，向大家解析临海的独特魅力，即：个性化交通圈、十足竞争力、百万级人口、千亿级产业以及万分的诚意。

蔡建军表示，临海拥有“港通四海，陆联八方”的个性化交通圈，畅达的交通为临海的发展提供了坚实的基础和有力的保障。临海不仅坐拥深水良港头门港，在海运上具有先天优势，也有着地处台州几何中心、身为浙江沿海中部陆上交通枢纽的独特优势，已经实现1小时到杭州及省内周边地市，2小时到上海等长三角主要城市。同时，临海对内也不断畅通交通主动脉，形成各乡镇至市区半小时交通圈。

从历史文化、旅游休闲、文明卫生、城市宜居等方面来看，临海在全国范围内也具有十足的竞争力，不仅坐拥国家级5A级景区，还以140余种美食享誉全国，并且不断推动配套升级，以教育高地、医疗福地、配套宝地造就理想家园。

虽然全国房地产市场下行，但临海在此轮市场中维持了两个“稳”：房地产市场稳健坚挺，供应布局稳扎稳打；创下了两个“最”：最早推行房票超市（台州范围），最优质的投资环境。市场稳定，主要得益于百万级人口和千亿级产业的强有力支撑。临海拥有常住人口110多万，白领总数达到20万人，每年还在新增6000人以上，再加上持续的人口迁入以及人才引进，人口优势不断增强。产业方面，临海已经拥有主板上市企业10家，规上企业665家，规上工业总产值超千亿元，形成了以汽车机械、现代医药、时尚休闲产业为支柱，新材料产业为新增长极的现代产业体系。

三大区块上新临海好地

临海市自然资源和规划局局长侯大剑表示，临海的城市空间发展趋势是“东拓南进、拥江揽湖”。他向与会嘉宾推介临海三大重点区块，包括向东拓展的佩弦湖区块、向北拓展的黄金轴线区块、向东北拓展的健康城区块，并精挑细选了6宗热门地块进行详细解读。

佩弦湖区块整体定位为临海未来商业新中心、城市新地标、文旅目的地，是临海现在及未来一个时期倾力打造的核心发展区块之一，是临海未来的“城市之芯”。本次推出2宗地块，其中1号地块西邻佩弦湖，坐享“拥湖揽景”的品质宜居生活场景，2号地块则南面滨水，与佩弦湖景观带隔水相望。

健康城区块以成为辐射台州西北部的健康高地为目标，拟打造集诊断治疗、康复保健、社会服务、颐养居所于一体的大健康社区。本次推出的3宗地块（3-5号地块）均邻近台州医院东院区，周边还规划有医养综合体等医疗资源，商业、教育、景观等各类配套完善。

黄金轴区块是规划发展框架中的中枢神经，未来将打造成集综合办公、文体科教、宜居乐活于一体的城市综合服务轴。本次推出的6号地块位于区块的黄金地段，是绝对的城市中心，周边优质小区环绕，交通便利，配套醇熟。

投资临海的四大市场机会

好地研究院浙江区域院长朱祖渊从投资临海的市场逻辑和市场选择两个维度出发，围绕为什么可以到临海投资，以及到临海来投资有哪些好的选择两个市场问题作了详细阐述。

 朱祖渊认为，在核心一二线城市取消限价，三四线城市重获公平竞争机会的当下，优质的三四线板块成为了房企拓展的有效补充。

而临海基础支撑强，无论在台州层面还是浙东南区县层面均具备竞争力。以数据为证：2023年临海GDP891.1亿，常住人口110.9万人，均位列台州各区县市第二位，浙东南各县市第五位。

正是基于临海独特的城市禀赋，朱祖渊揭示了投资临海的四个方向选择，提醒与会房企重点关注临海低密改善的价格空间机会、高层改善的稀缺四代机会、乡镇进城的改善机会以及白领人口的刚需机会。

附：临海六宗优势解读

地块详情表（具体指标以地块最终公告为准

地块分布图

1、佩弦湖区块

板块介绍：集科创孵化、文旅休闲、品质社区于一体的都市型科技城。

1号地块位于河阳路西侧，用地面积约110亩，拟设容积率1.5，地处佩弦湖区块核心地段，地块坐拥“熊出没”欢乐港湾、佩弦湖等优质文旅资源。地块教育医疗配套优势突出，区块临近省一级重点中学台州中学，将建设临海市中医院及哲商小学佩弦湖校区、台州学院附属中学、职教城等教育配套。

 2号地块位于江石路南侧，邵家渡港北侧，用地面积约83亩，拟设容积率2.0，是临海主城区东拓的主阵地。地块与佩弦湖景观带隔水相望，周边有“熊出没”欢乐港湾、台运广场、星悦广场、总部商务区、台州医院新院区、台州中学等，教育、医疗配套均较为优越，可达性高。

2、健康城区块

板块介绍：医疗资源、颐养资源、城市资源相结合，集诊断治疗、康复保健、社会服务、颐养居所于一体的大健康社区。

3号地块位于柏叶路南侧，前江路西侧，用地面积约90亩，拟设容积率2.6，交通便捷，路网体系成熟。处于台州医院“十分钟交通圈”内，两公里内享有星悦广场、台运广场等核心商圈，向西步行可达洛河公园，周边有台州中学、哲商现代实验小学东校区等教育资源，还有洛河公园等景观配套，周边配套设施齐全，宜居宜业。

4号地块位于柏叶路南侧，东港路西侧，用地面积约138亩，拟设容积率2.2，处于健康城核心地段，与台运广场“一水之隔”，一公里内可直达台州医院东院区，可享受台州医院、临海骨伤科医院等优质医疗服务。周边配套设施完善，已形成成熟的居住环境。

5号地块位于柏叶路北侧，东渡路西侧，用地面积约249亩，拟设容积率2.2，东北侧一路之隔即为区块核心——台州医院东院区，西南侧为台运广场综合体，周边配套齐全，基础设施完善，周边集聚哲商现代实验小学、台州中学等丰富教育资源。

 3、黄金轴区块

板块介绍：集综合办公、文体科教、宜居乐活于一体的城市综合服务轴。

6号地块位于东方大道北侧，和润路西侧，用地面积约67亩，拟设容积率1.8，地处临海市中心城区核心区域，周边建有朗成公馆、绿城桂语江南等优质小区，与六角井未来社区共享5分钟生活服务圈和10分钟出行交通圈。坐享东方大道城市主轴红利，商业、教育、交通等优质资源荟萃，有大洋小学、临海小学东校区、台州学院及银泰百货、朗成时代广场综合体等配套，可多业态满足业主衣食住行娱乐等各方面需求。